Почему бюджет ремонта растёт с 4 до 7 млн

Вам называют бюджет в 4 миллиона, а в итоге он — 7. Почти каждый, кто делал ремонт, сталкивался с этим. Разбираемся, почему так происходит, где это честно, а где — нет, и как сделать бюджет прозрачным.


Стартовая цифра — всегда оценка

Бюджет на старте считается по общему представлению о задаче: площадь, уровень отделки, примерный состав мебели. Это ориентир, а не смета. Настоящая цифра появляется после дизайн-проекта, когда понятны материалы, инженерия, конкретные позиции мебели и света.

Честная студия говорит об этом сразу. Нечестная называет минимальную сумму, чтобы получить заказ, — и потом бюджет «неожиданно» растёт.


Почему смета растёт на самом деле

Чаще всего — из-за решений, которые повышают качество результата. Нужна более опытная бригада, чтобы выполнить сложные узлы. Выбраны более дорогие материалы, потому что дешёвые не дают нужной фактуры. Добавились работы, без которых интерьер не будет выглядеть так, как на визуализации.

Это нормальный процесс, если каждое изменение обосновано и согласовано заранее. Ненормально, когда клиент узнаёт о росте бюджета постфактум.


Скрытая наценка: о чём обычно молчат

Комплектация на рынке дизайна и ремонта часто непрозрачна. Студия закладывает наценку в цену мебели и материалов, а клиент никогда не видит реальную закупочную стоимость. На объекте с большим объёмом комплектации эта невидимая разница может составлять миллионы рублей.


Агентская модель: как работаем мы

В Peterson комплектация строится по агентской модели. Клиент видит реальные цены поставщиков и коммерческие предложения, а наша работа оплачивается отдельно и фиксированно — 10% от сметы комплектации. Мы запрашиваем КП, согласовываем образцы, проверяем артикулы, контролируем сроки поставок, принимаем товар и решаем вопросы с рекламациями.

Так интересы бюро и клиента совпадают: нам невыгодно «продать подороже», нам важно купить правильно.


Как держать бюджет под контролем

— Делайте полноценный дизайн-проект с таблицей бюджетирования до начала ремонта.
— Фиксируйте в смете не только работы, но и комплектацию по позициям.
— Согласовывайте любые изменения до того, как они попадут на объект.
— Требуйте регулярной отчётности по объекту: что сделано, что оплачено, что впереди.
— Помните: дизайн-проект — это 2–4% бюджета, а ошибки в нём могут стоить до трети стоимости стройки.


Хотите понимать, на что уходит каждый рубль? Peterson ведёт объект в режиме единого окна: дизайн-проект, прозрачная комплектация, авторский надзор и управление стройкой с регулярными отчётами.